首先，根據《浙江省市場監督管理局關于規范市場主體登記注冊地址有關問題的通知》，明確指出住宅類房屋不得作為企業或個體工商戶的營業場所。這一規定旨在防止個人住宅被濫用為營業場所，從而可能帶來的安全隱患和擾民情況。商業活動往往伴隨著人流、物流的增加，如果允許在住宅內進行商業活動，可能會給周邊居民帶來噪音、交通擁堵等不良影響，甚至可能威脅到居民的安全。

其次，從城市規劃和管理的角度來看，商業區和住宅區有著明確的劃分。商業區主要承擔經濟活動功能，而住宅區則是以居民生活為主。將住宅用作商業用途，不僅違反了城市規劃的原則，也可能導致社區功能的混亂。

因此，在杭州申請營業執照時，創業者或個體工商戶必須選擇非住宅類的商業、工業、辦公等用途的地產作為注冊地址。這一規定確保了商業活動的有序進行，同時也保護了居民的合法權益。

接下來，本文將詳細探討在杭州申請營業執照時關于注冊地址的具體要求，以及創業者或個體工商戶應如何選擇合適的注冊地址。