杭州注冊公司時，對注冊地址有以下要求：

一、地址必須真實有效

企業(yè)的注冊地址應(yīng)當是實際存在的地方，可以用來接收 ** 部門和其他機構(gòu)的信件、通知等。詳細信息包括具體的街道名稱、門牌號、樓層、房間號等。一般要求是商品房，如辦公樓、商鋪等。

二、地址必須具有合法性

1. 產(chǎn)權(quán)證明：注冊地址必須有房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，及租賃協(xié)議（自有房產(chǎn)無需租賃協(xié)議）。如果房屋規(guī)劃用途為“科研、工業(yè)、其他”，則需要產(chǎn)權(quán)單位出具實際使用用途的證明文件，方可用于公司注冊。此外，農(nóng)村用房需要經(jīng)鎮(zhèn) ** 出具證明文件，方可用于公司注冊。

2. 禁止性規(guī)定：注冊地址不能是違法建筑，也不能位于禁止開展商業(yè)活動的地區(qū)。并且，地址不能是居民住宅、公寓、別墅等住宅類用房，或禁止生產(chǎn)經(jīng)營的區(qū)域。

三、地址具備唯一性

一般情況下，一個地址只能注冊一家公司，除非該地址足夠大，可以分割并滿足多個公司的注冊要求。

四、地址類型

杭州注冊公司的地址可以選擇以下幾類：

1. 純商業(yè)寫字樓：標準的辦公場所，符合公司注冊地址的要求。

2. 工業(yè)廠房地址：如果產(chǎn)權(quán)證明和實際用途允許，可以用于公司注冊。

3. 店鋪：商業(yè)用途的店鋪也可以作為公司的注冊地址。

4. 商住兩用公寓：部分商住兩用的公寓在滿足一定條件下也可以用于公司注冊，但純住宅性質(zhì)的公寓則不可以。

總之，在選擇注冊地址時，建議創(chuàng)業(yè)者或企業(yè)負責人充分了解并遵守杭州市的相關(guān)規(guī)定，以確保公司注冊的順利進行。